広州常州島の家はどうでしょうか？

広東省常州島の家はどうでしょうか？ ——最新の市場分析と注目のトピックの解釈

最近、広州常州島の不動産市場が話題になっている。珠江にある生態系の島である長洲島は、そのユニークな地理的位置と計画の可能性により、多くの住宅購入者の注目を集めています。この記事では、過去 10 日間のネットワーク全体の注目データを組み合わせて、住宅価格、サポート設備、メリットとデメリットなどの側面から詳細な分析を提供します。

1. 長洲島不動産市場のコアデータ（2023年最新）

2. 長洲島不動産の3大メリット

1. 希少な生態資源:島全体の緑被率は60％を超えています。黄浦軍官学校跡地や沈京古村などの文化・観光資源がある。空気の質は一年を通して都市部よりも良いです。

2. 交通機関のアップグレードの期待:計画によると、地下鉄 7 号線の第 2 段階は長洲島まで延長され、2025 年に開通する予定です。現在のフェリーとバスへの依存は改善されるでしょう。

3. 政策サポート:黄浦区の「第14次5カ年計画」には「常州国際文化観光島」の建設が明記されており、珠江国際スローアイランドなどの主要プロジェクトが実施されている。

3. 現在の市場で注目の物件の比較

4. 注意が必要な 3 つの主要な課題

1. 不十分な商業支援施設:現在、島内には大規模な商業施設が不足しています。日常生活はコミュニティ ビジネスに依存しています。大規模なショッピングをしたい場合は、Yuzhu または University Town に行く必要があります。

2. 限られた教育リソース:公立学校は常州島小学校や黄浦陸軍士官学校中学校などしかなく、質の高い学位リソースは比較的不足しています。

3. 開発の進捗には疑問があります:計画されているいくつかの自治体プロジェクトの進捗は予想よりも遅れています。たとえば、MTR シャムツェン駅の建設はまだ始まっていません。

5. 専門家のアドバイス

1. 持ち家購入者は、計画遅延のリスクを回避するために、既存または準既存の住宅プロジェクトに集中できます。

2. 投資の保有期間は計算する必要があり、5 年以上が適切であることが推奨されます。

3. フェリーターミナルまたは将来の地下鉄駅に近い物件が優先されます。

結論:長洲島の不動産は、環境に優しい居住性を追求する改善志向の購入者に適しており、移行期間中に不十分なサポート設備を受け入れることができます。計画が段階的に実施されるにつれて、地域の価値は引き続き増加すると予想されますが、短期的には市場の熱意を合理的に判断する必要があります。