杭州で家を借りるのにいくらかかりますか？ 2024年に最新の市場が明らかになりました
最近、卒業式の賃貸市場は、卒業シーズンや人材紹介ポリシーなどの要因により上昇し、インターネット上のホットなトピックの1つになりました。この記事では、過去10日間のネットワークディスカッション全体の焦点を組み合わせて、レンタル価格、人気のある住宅タイプ、杭州のさまざまな地域の市場動向を構築して、最新の市場動向をすばやく把握できます。
1。杭州のさまざまな地域でのレンタル価格の比較（データ出典：Lianjia、Beike、Anjuke）
| エリア | 平均シングルルーム価格（Yuan/Month） | 1ベッドルームの平均価格（Yuan/Month） | 2つのベッドルームの平均価格（元/月） |
|---|---|---|---|
| Xihu地区 | 1800-2500 | 3500-4500 | 5000-7000 |
| Yuhang地区（将来の科学技術都市） | 1500-2200 | 2800-3800 | 4500-6000 |
| ゴングシュ地区 | 1600-2300 | 3000-4000 | 4800-6500 |
| ビンジャン地区 | 1700-2400 | 3200-4200 | 5200-6800 |
| Xiaoshan地区（Qianjiang Century City） | 1400-2000 | 2600-3500 | 4200-5800 |
| ぐるぐる地区 | 1000-1600 | 2000-3000 | 3500-4800 |
2。最近の市場ホットスポット分析
1。卒業生の家を賃貸するための需要：6月、大学卒業シーズンは小規模住宅ユニットの取引量を30％上昇させました。その中で、Yuhang地区とBinjiang地区は、インターネット企業の集中により一般的な選択肢になりました。
2。「1つを支払う」モデルが求められています：ZiruやXiangyuなどの長期レンタルアパートメントは柔軟な支払いソリューションを開始しました。単一の部屋の毎月の支払い価格は、一般に四半期支払いよりも8％〜12％高くなっています。
3。地下鉄に沿ったプレミアムは明らかです：メトロ5行目と19行目の住宅価格の価格は、メトロ以外の住宅地域の住宅よりも15％〜20％高くなっています。たとえば、サンバ駅とチュアンジンロード駅にあるシングルルームの毎月の家賃は2,200元を超えています。
3。杭州の賃貸住宅のコスト構造の例（Binjiang地区の30〜1ベッドルームのアパートを例に掲載）
| コストタイプ | 金額（元） | 説明します |
|---|---|---|
| 毎月の家賃 | 3800 | 不動産料金を含む |
| デポジット | 3800 | 1つと3つを支払います |
| 代理店料金 | 1900 | 毎月の家賃50％ |
| 水、電気、ガス | 200-300 | 夏のエアコンサービス期間 |
| インターネット料金 | 100 | オプション |
4。実用的なレンタルの提案
1。「インターネットセレブリティトラップ」を避けてください：短いビデオプラットフォームが推奨する「低価格の高級装飾ハウス」は、主に偽のプロパガンダを含んでいます。現場の住宅を表示して、プロパティ証明書を確認することをお勧めします。
2。ポリシーのメリットに注意してください：Hangzhouは2024年に「Qinghe Station」計画を開始しましたが、新鮮な卒業生は最大7日間無料の移行宿泊施設を申請できます。
3。価格比較ツールをうまく利用してください：Beike House Searchの「住宅価格地図」は、Qiantang地区のXiasha部門が最近、予算が限られているテナントに適している5％〜8％の価格引き上げが見られたことを示しています。
5。今後3か月間の予測
その後、アジアのゲーム会場が開設され、国境を越えたeコマース工業団地が発売されると、Qiantang地区とXiaoshan地区の家を賃貸する需要が増え続ける可能性があります。家賃を変更する必要があるテナントは、7月から8月にかけて従来のオフシーズンに住宅に閉じ込められ、9月の学校シーズンの開始時に価格が約10％上昇することをお勧めします。
（注：この記事の統計期間は2024年6月10日から6月20日までであり、特定の価格は実際の署名の対象となります）
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